Immeuble de rapport 12% revenus locatifs bruts

À remettre

SPRL - Société privée à responsabilité limitée

Autre entreprise à remettre

Hainaut
Charleroi

0 employé(s)

Immeuble de rapport 12% revenus locatifs bruts

Activité de l'entreprise

Description de l'activité de l'entreprise

Nous mettons en vente une SRL créée en 2017 possédant un immeuble de rapport expertisé à 160.000€, le crédit restant est de 114.000€ (46k de plus value latente). Les loyers sont de 1400€ (rdc 500, studio 1er 425, duplex 2e 3e 475) pour une mensualité du prêt de 920€, soit un excellent rendement locatif. Nous sommes 2 actionnaires et co-gérants en désaccord concernant l'avenir de la société et aucun n'a moyen de racheter les parts de l'autre, raison de la vente. La société est remise sans surprises : pas de stock, pas de matériel, sans dettes ni créances et sans liquidité. Un bilan provisoire arrêté fin septembre a été établi pour la vente (année fiscale avril à mars), confirmant cela (établi de façon complète sur l'ensemble des transactions bancaires). La société a été active dans l'IT de 2017 à 2020 et ensuite dans l'EPI en 2020. La société a généré 300.000 de CA sur deux trimestres suite à quoi l'activité s'est arrêtée suite au désaccord. La société est remise avec la liste des clients (les plus gros groupes pharmaceutiques belges et une centaine de pharmacies) et des fournisseurs (du monde entier, jusqu'aux usines chinoises). Il n'y a aucune obligation d'achat ni de vente envers ces clients ou fournisseurs. Parfait pour un investissement passif (en ne tablant que sur les 12% de revenus locatifs bruts du bâtiment) ou pour reprendre une activité en plein essor (EPI). Possibilité aussi d'investir dans l'immobilier avec l'effet de levier de l'immeuble de rapport et les 45.000€ de plus value latente. Le banquier est déjà ouvert à l'idée que nous avions déjà apportée sur la table. Nous cherchons une vente rapide. Toute offre à partir de 45.000€ sera automatiquement acceptée.

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Type de clients

Aux petites entreprises ( < 50 employés )

Nombre de points de ventes en nom propre

0 point(s) de vente

Régions et villes où sont réalisées les principales ventes

Charleroi

Quelle est la principale raison pour laquelle les clients achètent à l'entreprise et pas chez ses concurrents ?

Les prix des produits et/ou services vendus sont attractifs

Quelle est la seconde raison pour laquelle les clients achètent à l'entreprise et pas chez ses concurrents ?

La qualité des produits et/ou services vendus est reconnue

Quel est le dernier résultat ?

Le résultat est positif

Vente de l'entreprise

Contenu détaillé de la vente

Parfait pour un investissement passif (en ne tablant que sur les 12% de revenus locatifs bruts du bâtiment) Parfait pour reprendre une activité en plein essor (EPI). Parfait pour investir dans l'immobilier avec l'effet de levier de l'immeuble de rapport et les 45.000€ de plus value latente. Le banquier est déjà ouvert à l'idée que nous avions déjà apportée sur la table.

Prix de vente demandé

45 000 €

Payement du prix en plusieurs échéances

Le prix de vente ne pourrait pas être payé en plusieurs échéances

Type de vente

C'est une vente de l'ensemble de l'entreprise

Raison de la vente

Autre raison Désaccord entre les actionnaires et co-gérant (50/50)

Payement d'un loyer

L'entreprise ne paie actuellement pas de loyer

Attentes par rapport à l'acheteur

Expériences, compétences et attentes minimum de la part d'un acheteur.

Dépend de l'acheteur, aucune expertise n'est requise pour gérer l'immeuble. Quant à l'EPI, si l'acheteur souhaite continuer à exploiter ce secteur, de la motivation et de l'huile de coude suffiront.

Accompagnement de l'acheteur

Le vendeur serait prêt à accompagner l'acheteur après la vente

Les discussions entre acheteur et vendeur pourront se faire sur le site web :

tous les lundis
tous les mardis
tous les mercredis
tous les jeudis
tous les vendredis
tous les samedis
tous les dimanches

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À remettre

SPRL - Société privée à responsabilité limitée

Autre entreprise à remettre

Hainaut
Charleroi

0 employé(s)

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Modèle de vente

Quel réseau de vente est principalement utilisé par l'entreprise ?

Comment sont, principalement, conclues les ventes de l'entreprise ?

Quel premier canal de communication est utilisé par l'entreprise afin de vendre ces produits/services ?

Quel second canal de communication est utilisé par l'entreprise afin de vendre ces produits/services ?

Choix opérationnels et évolution

Quelle partie des produits/des services l'entreprise réalise-t-elle ?

Comment sont livrés les produits / services de l'entreprise ?

Quelles pourraient être l'évolution et les opportunités futures et réalistes pour l'entreprises ?

Situation financière

Quelle est la tendance des trois dernières années de ventes ?

Quelle est la tendance des trois derniers résultats ?

Explication des ventes et résultats mentionnés ci-dessus

Quelle date de clôture a été utilisée pour donner les réponses ci-dessus ?

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Marché et clients

Nombre de commandes

Concurrence

Majorité du chiffre d'affaire des clients

Majorité du chiffre d'affaire des produits/services

Nouvelles commandes de clients existants

Revenus récurrents

Régularité des commandes de clients existants

Recherche de nouveaux clients

Nouveaux produits et services

Evolution nouveaux clients

Accès au marché de l'entreprise

Gestion de l'entreprise

Investissements

Délais de payement

Stocks

Fournisseurs

Cash et banque

Endettement

Contrats de vente

Dernier résultat

Ventes futures

Résultats futurs

Équipe

Formation

Autonomie

Turnover

Risques

Factures de clients impayées

Litiges en cours

Retards de payements

Risques opérationnels

Risques financiers

Brevets

Logos et marques

Certifications