Nous mettons en vente une SRL créée en 2017 possédant un immeuble de rapport expertisé à 160.000€, le crédit restant est de 114.000€ (46k de plus value latente). Les loyers sont de 1400€ (rdc 500, studio 1er 425, duplex 2e 3e 475) pour une mensualité du prêt de 920€, soit un excellent rendement locatif. Nous sommes 2 actionnaires et co-gérants en désaccord concernant l'avenir de la société et aucun n'a moyen de racheter les parts de l'autre, raison de la vente. La société est remise sans surprises : pas de stock, pas de matériel, sans dettes ni créances et sans liquidité. Un bilan provisoire arrêté fin septembre a été établi pour la vente (année fiscale avril à mars), confirmant cela (établi de façon complète sur l'ensemble des transactions bancaires). La société a été active dans l'IT de 2017 à 2020 et ensuite dans l'EPI en 2020. La société a généré 300.000 de CA sur deux trimestres suite à quoi l'activité s'est arrêtée suite au désaccord. La société est remise avec la liste des clients (les plus gros groupes pharmaceutiques belges et une centaine de pharmacies) et des fournisseurs (du monde entier, jusqu'aux usines chinoises). Il n'y a aucune obligation d'achat ni de vente envers ces clients ou fournisseurs. Parfait pour un investissement passif (en ne tablant que sur les 12% de revenus locatifs bruts du bâtiment) ou pour reprendre une activité en plein essor (EPI). Possibilité aussi d'investir dans l'immobilier avec l'effet de levier de l'immeuble de rapport et les 45.000€ de plus value latente. Le banquier est déjà ouvert à l'idée que nous avions déjà apportée sur la table. Nous cherchons une vente rapide. Toute offre à partir de 45.000€ sera automatiquement acceptée.

Aux petites entreprises ( < 50 employés )

Charleroi